Estimation théorique
Allée de Maillezais,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Maillezais,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 6 | ALL DU VEILLON | 5 | 128 | 570 | 845000€ | 6602€ |
2022-05-25 | 8 | ALL DU PAYRE | 5 | 124 | 575 | 800000€ | 6452€ |
2023-05-26 | 10 | ALL DE MAILLEZAIS | 3 | 76 | 535 | 445000€ | 5855€ |
2019-09-10 | 17 | AV DU COLOMBIER | 5 | 104 | 629 | 507000€ | 4875€ |
2019-12-23 | 5 | ALL DU PAYRE | 5 | 158 | 629 | 635000€ | 4019€ |
2021-05-20 | 21 | ALL DU VERMENOU | 5 | 96 | 500 | 420000€ | 4375€ |
2019-10-24 | 17 | ALL DU VERMENOU | 6 | 156 | 750 | 686500€ | 4401€ |
2021-12-06 | 18 | AV DU COLOMBIER | 5 | 107 | 0 | 423000€ | 3953€ |
2023-04-05 | 24 | AV DU COLOMBIER | 5 | 107 | 0 | 381000€ | 3561€ |
2019-09-13 | 13 | ALL DU VERMENOU | 5 | 112 | 694 | 493500€ | 4406€ |
2021-09-30 | 30 | AV DU COLOMBIER | 4 | 70 | 0 | 398000€ | 5686€ |
2020-07-15 | 36 | AV DU COLOMBIER | 4 | 104 | 0 | 450000€ | 4327€ |
2021-06-11 | 28 | AV DE L AUNIS | 4 | 68 | 0 | 345000€ | 5074€ |
2021-04-12 | 14 | ALL DU VERMENOU | 6 | 173 | 1125 | 675000€ | 3902€ |
2019-05-15 | 46 | AV DE L AUNIS | 5 | 86 | 0 | 247000€ | 2872€ |
2022-09-02 | 45 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 800 | 760000€ | 8261€ |
2020-05-15 | 18 | ALL DE ROBINSON | 5 | 122 | 673 | 550000€ | 4508€ |
2020-12-31 | 40 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 107 | 800 | 620000€ | 5794€ |
2021-03-26 | 9 | ALL DE ROBINSON | 3 | 61 | 0 | 471000€ | 7721€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DES TAMARIS - CHATEAU | 4 | 120 | 181 | 410000€ | 3417€ |
2021-06-14 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE - CHATEAU | 5 | 162 | 309 | 652058€ | 4025€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES TAMARIS - CHATEAU | 1 | 25 | 187 | 167000€ | 6680€ |
2020-04-02 | 14 | RUE DU PUITS D ENFER | 4 | 103 | 760 | 395000€ | 3835€ |
2019-06-25 | 52 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 847 | 900000€ | 7500€ |
2023-05-12 | 18 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 70 | 65 | 220000€ | 3143€ |
2021-08-10 | 125 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 135 | 488 | 686024€ | 5082€ |
2020-01-22 | 46 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 6 | 104 | 422 | 232000€ | 2231€ |
2021-10-29 | 19 | AV NINA D ASTY | 3 | 82 | 669 | 430000€ | 5244€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 84 | 61 | 350000€ | 4167€ |
2020-06-05 | 1 | IMP GABRIEL BONVALOT | 2 | 45 | 123 | 100000€ | 2222€ |
2023-04-14 | 1 | IMP GABRIEL BONVALOT | 3 | 80 | 123 | 376900€ | 4711€ |
2021-03-31 | 1 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 68 | 146 | 240000€ | 3529€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 86 | 427 | 270000€ | 3140€ |
2022-03-09 | 10 | IMP DE L'ASTROLABE | 2 | 24 | 88 | 133755€ | 5573€ |
2023-05-11 | 10 | IMP GABRIEL BONVALOT | 2 | 33 | 86 | 240000€ | 7273€ |
2022-02-24 | 13 | AV NINA D ASTY | 4 | 118 | 904 | 800000€ | 6780€ |
2022-06-28 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE - CHATEAU | 3 | 62 | 520 | 280000€ | 4516€ |
2022-10-27 | 51 | RUE DU PUITS D ENFER | 5 | 281 | 300 | 1325360€ | 4717€ |
2020-10-02 | 2 | IMP DE L'ASTROLABE | 2 | 24 | 93 | 109000€ | 4542€ |
2023-02-22 | 42 | RUE DU PUITS D ENFER | 3 | 76 | 511 | 250000€ | 3289€ |
2019-08-14 | 34 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 5 | 160 | 530 | 600000€ | 3750€ |
2021-05-17 | 33 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 4 | 77 | 674 | 800000€ | 10390€ |
2021-07-07 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE - CHATEAU | 3 | 56 | 223 | 50000€ | 893€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES ACACIAS - CHATEAU | 2 | 32 | 0 | 147000€ | 4594€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DE LA GARCETTE | 5 | 184 | 500 | 700000€ | 3804€ |
2021-08-09 | 5 | ALL DE LA GARCETTE | 5 | 184 | 1055 | 745000€ | 4049€ |
2020-10-01 | 7 | ALL DE LA VERTONNE | 4 | 162 | 1031 | 540000€ | 3333€ |
2020-01-21 | 30 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 4 | 76 | 556 | 240000€ | 3158€ |
2022-06-17 | 28 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 5 | 165 | 670 | 985000€ | 5970€ |
2019-06-28 | 84 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 130 | 536 | 650000€ | 5000€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU PUITS D ENFER | 4 | 97 | 300 | 451500€ | 4655€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES CONSTELLATIONS | 2 | 24 | 108 | 98000€ | 4083€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DU PUITS D ENFER | 5 | 165 | 0 | 980000€ | 5939€ |
2022-04-19 | 58 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 71 | 0 | 447550€ | 6304€ |
2020-08-04 | 89 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 3 | 46 | 69 | 173000€ | 3761€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES CONSTELLATIONS | 2 | 24 | 108 | 92000€ | 3833€ |
2021-03-02 | 25 | RUE JULES VERNE | 6 | 141 | 440 | 650000€ | 4610€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA NOUE - CHATEAU | 6 | 116 | 374 | 330000€ | 2845€ |
2019-11-12 | 89 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 50 | 273 | 320000€ | 6400€ |
2022-08-17 | 17 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 4 | 95 | 0 | 385000€ | 4053€ |
2019-09-27 | 38 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 94 | 556 | 397000€ | 4223€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES SABLAIS | 5 | 131 | 1079 | 700000€ | 5344€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE LA NOUE - CHATEAU | 3 | 55 | 358 | 320000€ | 5818€ |
2021-06-04 | 11 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2019-11-06 | 19 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 55 | 0 | 265000€ | 4818€ |
2019-07-17 | 9 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 55 | 0 | 175000€ | 3182€ |
2020-01-28 | 9 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 55 | 0 | 325000€ | 5909€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA NOUE - CHATEAU | 3 | 55 | 369 | 255000€ | 4636€ |
2021-10-01 | 44 | RUE JULES VERNE | 4 | 111 | 481 | 385000€ | 3468€ |
2019-08-30 | 58 | ALL DE BREM | 5 | 177 | 420 | 940000€ | 5311€ |
2019-10-25 | 38 | RUE JULES VERNE | 4 | 88 | 577 | 411000€ | 4670€ |
2020-10-29 | 83 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 120 | 661 | 600000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 4 | ALL SAINT ANDRE | 6 | 224 | 500 | 680000€ | 3036€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DES SABLAIS | 3 | 116 | 520 | 495000€ | 4267€ |
2021-12-03 | 68 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 56 | 0 | 370000€ | 6607€ |
2020-03-04 | 78 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 57 | 0 | 238000€ | 4175€ |
2021-07-30 | 78 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 57 | 0 | 346700€ | 6082€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JULES VERNE | 5 | 140 | 594 | 710000€ | 5071€ |
2021-07-01 | 32 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 204 | 619 | 1270000€ | 6225€ |
2019-07-29 | 34 | RUE ALAIN COLAS | 2 | 87 | 531 | 270000€ | 3103€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES SABLAIS | 3 | 44 | 569 | 348000€ | 7909€ |
2020-10-14 | 41 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 85 | 366 | 205000€ | 2412€ |
2019-12-30 | 39 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 85 | 397 | 260000€ | 3059€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DES SABLAIS | 6 | 267 | 540 | 720000€ | 2697€ |
2023-06-09 | 31 | RUE DES SABLAIS | 6 | 267 | 540 | 1595000€ | 5974€ |
2021-12-13 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 126 | 581 | 500000€ | 3968€ |
2023-03-28 | 57 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 88 | 510 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-27 | 61 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 89 | 514 | 245000€ | 2753€ |
2020-12-08 | 36 | RUE DES SABLAIS | 5 | 158 | 754 | 650000€ | 4114€ |
2019-12-11 | 4 | IMP ROBERT SURCOUF | 4 | 69 | 380 | 245000€ | 3551€ |
2021-03-22 | 75 | RUE DE LA PIRONNIERE | 6 | 88 | 367 | 320000€ | 3636€ |
2020-03-19 | 29 | RUE DES SABLAIS | 2 | 46 | 378 | 260000€ | 5652€ |
2021-07-08 | 13 | AV DE L AUZANCE | 4 | 73 | 0 | 342700€ | 4695€ |
2021-01-12 | 14 | AV DE LA VENDEE | 4 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2020-06-29 | 30 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 129 | 724 | 710000€ | 5504€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DE L HORIZON | 4 | 120 | 591 | 747000€ | 6225€ |
2020-07-21 | 54 | AV DES GENETS - CHATEAU | 3 | 64 | 263 | 192000€ | 3000€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DES SABLAIS | 5 | 163 | 650 | 810000€ | 4969€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DES SABLAIS | 1 | 40 | 520 | 285000€ | 7125€ |
2020-10-05 | 10 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 72 | 471 | 248000€ | 3444€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES SABLAIS | 2 | 42 | 0 | 120000€ | 2857€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DES SABLAIS | 2 | 45 | 0 | 223000€ | 4956€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JULES VERNE | 3 | 104 | 0 | 370000€ | 3558€ |
2021-08-16 | 127 | RUE DE LA REPUBLIQUE - CHATEAU | 3 | 78 | 380 | 354000€ | 4538€ |
2020-11-19 | 24 | IMP ROBERT SURCOUF | 3 | 60 | 377 | 230000€ | 3833€ |
2019-05-29 | 75 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 74 | 452 | 94500€ | 1277€ |
2021-08-30 | 8 | ALL DE GALILEE | 3 | 59 | 0 | 210000€ | 3559€ |
2022-02-25 | 50 | AV DES GENETS - CHATEAU | 3 | 49 | 344 | 350000€ | 7143€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 73 | 300 | 300000€ | 4110€ |
2022-12-05 | 19 | RUE DU FOND SABLAIS | 4 | 90 | 215 | 445000€ | 4944€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DU ZENITH | 2 | 57 | 230 | 153000€ | 2684€ |
2020-01-31 | 40 | ALL DE BREM | 3 | 110 | 587 | 410000€ | 3727€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 54 | 315 | 265000€ | 4907€ |
2023-04-28 | 2 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 101 | 597 | 463000€ | 4584€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 55 | 315 | 210000€ | 3818€ |
2020-11-26 | 8 | AV DE LA VENDEE | 4 | 138 | 783 | 720000€ | 5217€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DES SABLAIS | 3 | 70 | 416 | 210000€ | 3000€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 70 | 416 | 330000€ | 4714€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 69 | 300 | 225000€ | 3261€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DES FOSSES ROUGES | 4 | 85 | 606 | 375000€ | 4412€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DU PALISSANDRE | 3 | 67 | 336 | 260000€ | 3881€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DES MARCHAIS | 4 | 123 | 997 | 630000€ | 5122€ |
2021-06-15 | 121 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 2 | 59 | 264 | 219000€ | 3712€ |
2023-03-31 | 79 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 77 | 360 | 325000€ | 4221€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU PALISSANDRE | 4 | 81 | 336 | 180000€ | 2222€ |
2020-05-19 | 8 | IMP JUAN SEBASTIAN ELCANO | 3 | 56 | 433 | 180000€ | 3214€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU FOND SABLAIS | 4 | 107 | 246 | 445000€ | 4159€ |
2021-11-22 | 6 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 68 | 481 | 340000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 60 | 348 | 220000€ | 3667€ |
2022-11-09 | 10 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 123 | 450 | 405000€ | 3293€ |
2019-08-06 | 95 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 63 | 355 | 283000€ | 4492€ |
2019-10-23 | 1 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 48 | 0 | 230000€ | 4792€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 3 | 47 | 0 | 235000€ | 5000€ |
2023-02-17 | 11 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 73 | 0 | 510000€ | 6986€ |
2023-05-31 | 14 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 47 | 0 | 308500€ | 6564€ |
2022-05-05 | 3 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 70 | 0 | 467000€ | 6671€ |
2023-06-16 | 37 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 47 | 0 | 270000€ | 5745€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 3 | 47 | 0 | 235000€ | 5000€ |
2019-10-07 | 1 | IMP JUAN SEBASTIAN ELCANO | 7 | 123 | 662 | 335000€ | 2724€ |
2021-08-27 | 9 | AV DE NOIRMOUTIER | 4 | 133 | 935 | 1300000€ | 9774€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES FOSSES ROUGES | 7 | 150 | 668 | 733000€ | 4887€ |
2021-06-25 | 10 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 97 | 433 | 384000€ | 3959€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU SEXTANT - CHATEAU | 3 | 88 | 230 | 412500€ | 4688€ |
2019-09-24 | 6 | IMP JUAN SEBASTIAN ELCANO | 3 | 66 | 442 | 190000€ | 2879€ |
2020-12-02 | 9 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 77 | 583 | 330000€ | 4286€ |
2022-11-23 | 16 | RUE SUFFREN - CHATEAU | 4 | 95 | 479 | 495000€ | 5211€ |
2019-12-20 | 18 | RUE SUFFREN - CHATEAU | 4 | 101 | 517 | 320000€ | 3168€ |
2022-07-12 | 31 | AV DES GENETS - CHATEAU | 4 | 120 | 540 | 600000€ | 5000€ |
2020-07-22 | 7 | AV DE NOIRMOUTIER | 6 | 150 | 886 | 670000€ | 4467€ |
2021-07-20 | 7 | AV DE NOIRMOUTIER | 6 | 150 | 886 | 850000€ | 5667€ |